راه حل بحران مسکن «تامین زمین» است
روزن آنلاین - محمدمنان رییسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با هشدار نسبت به «قفل شدن سامانه تامین زمین» در یک سال گذشته، گفت: اگر برای این موضوع فکری نشود، قطعاً تأثیر مخربی بر قیمت مسکن و به تبع آن، اجاره‌بها خواهد گذاشت.
روزن آنلاین - محمدمنان رییسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با هشدار نسبت به «قفل شدن سامانه تامین زمین» در یک سال گذشته، گفت: اگر برای این موضوع فکری نشود، قطعاً تأثیر مخربی بر قیمت مسکن و به تبع آن، اجاره‌بها خواهد گذاشت.
به گزارش روزن آنلاین، رییسی در مصاحبه‌ای با شبکه خبر، با اشاره به آمارهای رسمی، تامین زمین در دولت چهاردهم را ناکافی دانست و اظهار کرد: «از تیر پارسال تا ابتدای مرداد امسال، مجموعاً حدود ۷۰۰۰ هکتار زمین تامین شده که با نیاز واقعی که حدود ۳۳۰ هزار هکتار است، فاصله خیلی زیادی دارد.»
60 تا ۷۰ درصد هزینه مسکن، سهم زمین است
وی دلیل تمرکز بر موضوع زمین را سهم بسیار بالای آن در هزینه تمام‌شده مسکن عنوان کرد و افزود: «طبق مطالعات انجام شده، به ویژه در کلان‌شهرها که سهمش بیشتر است، حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد از هزینه تمام‌شده مسکن، فقط مربوط به سهم زمین است. تا ما مسئله زمین را حل نکنیم، نمی‌توانیم مسئله مستأجر را حل کنیم. اگر قرار است مستأجر را با مسکن حمایتی خانه‌دار کنیم، اولین گام این است که زمین آن تامین شود. مثل نماز است که بدون وضو نمی‌شود خواند.»
دفاع منان رییسی از تجربه مسکن مهر و نفی تورم زا بودن آن
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تجربه مسکن مهر، گفت: «در دولت‌های گذشته، طرح مسکن مهر اگرچه نقدهایی داشت، اما تعداد زیادی از مستأجران را خانه‌دار کرد. وقتی این مسکن‌ها به بازار عرضه شد، شاهد کاهش شدید یا حداقل کنترل شدید قیمت مسکن در کلان‌شهرها و همچنین کاهش نرخ اجاره‌بها بودیم.»
رییسی در پاسخ به این ادعا که روش تأمین مالی مسکن مهر تورم‌زا بود، گفت: «این اتهام بارها شنیده و پاسخ داده شده و حرف فنی و دقیقی نیست. باید پرسید سهم مسکن از هزینه‌های خانوار چقدر است؟ امروز در کلان‌شهر تهران نزدیک به ۵۵ تا ۶۰ درصد از هزینه‌های خانواده‌های شهری، تنها مربوط به مسکن است. تأثیر کنترل قیمت مسکن در رفاه مردم، به مراتب بیشتر از تأثیر منفی آن بر تورم است.»
هشدار نسبت به توقف عرضه و عواقب آن
این نماینده مجلس در ادامه با هشدار به دولت گفت: «بازار مسکن، بازاری سنگین است؛ مثل تریلی که اگر به حرکت افتاد، متوقف کردنش سخت است. متأسفانه در یک سال اخیر، سامانه [تأمین زمین] تقریباً قفل شده و هیچ مورد جدیدی اضافه نشده است. اگر این وضعیت ادامه پیدا کند، قطعاً تأثیر بسیار مخربی بر قیمت مسکن و اجاره‌بها خواهد گذاشت.»
رییسی با اشاره به دو عامل تعدیل‌کننده بازار در سال جاری (تأثیر جنگ و خروج اتباع غیرمجاز) خاطرنشان کرد: «این عوامل تا ابد ادامه ندارند. راه حل اصلی، ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا است. سیاست‌ها باید طوری تنظیم شود که مسکن به دست مصرف‌کننده واقعی و مستأجر برسد. ما الان نه عرضه می‌کنیم، نه پاسخگو هستیم، نه به مجلس و نه به نهادهای نظارتی. این وضعیت قابل قبول نیست.»
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس:
به دلیل جنگ و خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن تعدیل شده استروزنآنلاین - محمدمنان رییسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در مصاحبه‌ای با شبکه خبر، بازار اجاره‌بها در تابستان جاری را نسبت به سال گذشته کنترل‌شده‌تر ارزیابی کرد و دو عامل جنگ و خروج اتباع غیرمجاز را در این تعدیل قیمت مؤثر دانست.
