به دلیل جنگ و خروج اتباع غیرمجاز، بازار اجاره مسکن تعدیل شده است

روزن‌آنلاین - محمدمنان رییسی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در مصاحبه‌ای با شبکه خبر، بازار اجاره‌بها در تابستان جاری را نسبت به سال گذشته کنترل‌شده‌تر ارزیابی کرد و دو عامل جنگ و خروج اتباع غیرمجاز را در این تعدیل قیمت مؤثر دانست.

به گزارش خبرنگار روزن‌آنلاین، رییسی در ابتدای این مصاحبه با اشاره به حساسیت بازار اجاره برای قشرهای کم‌درآمد، گفت: «بحث بازار اجاره‌بها، با توجه به وجود حدود ۶ تا ۷ میلیون خانوار مستأجر در کشور—که بخش قابل توجهی از آنان متعلق به دهک‌های متوسط به پایین و ضعیف جامعه هستند—معمولاً در ماه‌های تابستان و به‌ویژه در فصل جابجایی، به چالشی جدی برای این خانواده‌ها تبدیل می‌شود.»

وی در ادامه به تحلیل شرایط امسال پرداخت و افزود: «اما امسال به لطف خدا و به دلیل تأثیر دو عامل کلیدی، شاهدیم که این بازار نسبت به تابستان سال قبل، کنترل‌شده‌تر و متعادل‌تر مدیریت شد.»

این نماینده مجلس، عامل اول را «وضعیت ایجادشده پس از شروع جنگ» عنوان کرد و توضیح داد: «این شرایط، تأثیرات غیرمستقیمی بر بازار مسکن گذاشت. به گونه‌ای که سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و مستغلات محدودتر شد؛ چرا که سرمایه‌گذاران برای ورود به این بازار نیازمند چشم‌اندازی روشن‌تر و باثبات‌تر هستند و ترجیح می‌دهند صبر کنند تا وضعیت آینده مشخص‌تر شود. این موضوع باعث کاهش تقاضا برای سرمایه‌گذاری در این بخش، به‌ویژه در برخی مناطق کلان‌شهرها و شهر تهران شد و در نهایت شاهد کاهش نسبی قیمت مسکن بودیم.»

رییسی عامل دوم و مؤثر بر این بازار را «خروج اتباع غیرمجاز» دانست و خاطرنشان کرد: «بر اساس آمارهای ارائه‌شده، خروج نزدیک به ۲ میلیون نفر که عمدتاً به‌دلیل عدم اجازه مالکیت، مستأجر بودند، تأثیر مستقیمی بر بازار گذاشته است. واحدهای مسکونی که این عزیزان در آنها سکونت داشتند، اکنون خالی شده‌اند و این امر به صورت طبیعی به افزایش عرضه و در نتیجه متعادل‌تر شدن بازار اجاره کمک شایانی کرده است.»

نایب رئیس کمیسیون عمران در پایان تأکید کرد: «ترکیب این دو پارامتر، باعث شد بازار اجاره‌بها در تابستان امسال تا حد قابل قبولی تعدیل شود و فشار کمتری به مستأجران وارد آید.»